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Anja Dieckmann
Immobilienberaterin Sales
OLYGO
Ruhiges & grünes Wohninvestment in Neuhausen
Quick Info | Stadtwohnungen
Wie stark ein Wohninvestment performt, ist vor allem von der Lage und der Objektqualität abhängig. Mit OLYGO stellen wir Ihnen ein Investmentangebot vor, das diese Qualitätskriterien erfüllt und Ihnen damit eine perspektivische Kapitalanlagemöglichkeit für heute und morgen bietet.
Adresse: Helene-Lange-Weg & Rosa-Luxemburg-Platz, München
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1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen
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ca. 40 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche
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Gepflegtes Ensemble, Baujahr 1992
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Private Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon
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Tiefgarage
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Zur Vermietung oder zum Selbstbezug
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Urbane Adresse in Neuhausen, direkt am südwestlichen Ausläufer des Olympiaparks
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Ideal für Singles, Paare, Familien und Wohngemeinschaften
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Energiekennwerte: EA-B, 160 kWh / (m²*a), Fernwärme
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Gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünflächen, Sitz- und Spielbereichen
OLYGO München
Ihre Eigentumswohnung im gepflegten Wohnkarree
Am südwestlichen Ausläufer des Olympiaparks befindet sich das karreeförmige Gesamtquartier. Die OLYGO-Eigentumswohnungen verteilen sich darin auf fünf separat zugängliche Häuser, die sich entlang des Helene-Lange-Wegs in Richtung Olympiapark sowie zum Rosa-Luxemburg-Platz hin orientieren. Damit zeichnen sich die Wohneinheiten durch viel Ruhe und teilweise freie Blickachsen aus.
Der Großteil der 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf ca. 40 bis 93 Quadratmetern. Der Großteil ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen ohne zeitintensive Suche nach Mieter:innen beschert. Vereinzelte Leerwohnungen bieten aktuell noch die Möglichkeit zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung. Ein privates Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ergänzen jede Wohnung.
Energieausweis: EA-B: 160 kWh/(m²*a), HZG Fernwärme, BJ Gebäude 1992
Zwischen Schloss und Szene – in Neuhausen im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg kommt zusammen, was eine hohe Lebensqualität bestimmt: Urbane Lebendigkeit und ein besonders hoher Grünanteil. Auch mit Blick auf die Infrastruktur zeigt sich OLYGO vorteilhaft – mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sowie der nächsten Kita und Grundschule bereits in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für ein Workout im Freien sind einem hier kaum Grenzen gesetzt. Allem voran durch den benachbarten Olympiapark, der darüber hinaus mit einer Schwimmhalle, einem Eisstadion, einer Minigolfanlage, Konzerten und Events ganzjährig und bei jedem Wetter einen Anziehungspunkt darstellt. Ganz besonders, wenn das Tollwood Sommerfestival hier alljährlich seine Zelte aufschlägt. Und nicht zu vergessen: die Lage am Schnittpunkt zu Schwabing, die Nähe zur Innenstadt und die gute verkehrstechnische Anbindung.
Bereits vermietete Eigentumswohnungen –
Wohnungskauf als Immobilieninvestition
München ist bereits jetzt ein zentraler Wirtschafts- und Kulturstandort in Deutschland. Diese Popularität wird in den nächsten Jahren weiter zunehmen. Eine Immobilieninvestition in München, noch dazu in einem hochfrequentierten und zentral gelegenen Stadtteil, verspricht eine langfristige Attraktivität mit hohem Wertsteigerungspotential. Aktuelle Statistiken wie Kaufkraft, Bevölkerungsprognose, durchschnittliche Kaltmiete sowie der Neubedarf an Wohnungen in den nächsten Jahren sprechen eine klare Sprache für Ihre Investition in das Projekt NOYA.
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