Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit den hellen Tageslicht-Räumen die perfekte Möglichkeit sich mit Ihrem Unternehmen dort einzurichten.
Der Vermieter steht jedem Interessenten / jeder Nutzung offen gegenüber.
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Kreillerstr. 66, 81673 München, Deutschland
- Kaltmiete: 5.880,00 €
- Betriebskosten: 963,20 €
- Heizkosten: 607,00 €
- Gesamtmiete: 7.450,20 €
- Kaution: 22.350,60 €
- Baujahr: 1960
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 134kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: E
- Fußboden: TEPPICH
- Barrierefrei
- Objekt-Nr: 1200/245/17
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:
einladender Eingangsbereich mir Fliesenboden
6 Büroräume (4 x Tageslicht; 2 x innenliegend) mit Teppichboden
Tageslichtküche mit Lino-Boden
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
kleiner Lager- / Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) innerhalb der Mietfläche
helle Wand- und Deckenflächen; Decke = abgehängt mit Rasterleuchten
Gaszentralheizung
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
ca. 70 m² Kellerfläche stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung
Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten: 85,00 € / Monat; Kaution: 100,00 € (Handsender)
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Die attraktive Lage in Berg am Laim bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahnstation Kreillerstraße ist nur etwa 250 Meter entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A94 in nur 3 Kilometern, was eine schnelle Verbindung zur Münchener Ostumgehung und weiter zum Flughafen München ermöglicht. Der Ostbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt für regionale und internationale Verbindungen, liegt ebenfalls nur etwa 3 Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die Messestadt Riem, bekannt für das Messezentrum München und das Einkaufszentrum Riem Arcaden, in wenigen Autominuten zu erreichen. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Infrastruktur, ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
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Von Dienstag, den 24. Dezember bis zum Mittwoch, den 1. Januar ist die Dawonia im Weihnachts- und Neujahrsurlaub.
Am Donnerstag, den 2. Januar 2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.
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