Objektreferenz: 1043/2542/M96
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung Juli 2024) in einer gepflegten Wohnanlage.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für zusätzlich 65 € mtl. angemietet werden.
Es gibt noch mehrere freie Wohnungen in diesem Neubau. Die verschiedenen Grundrisstypen werden alle bei der Besichtigung gezeigt.
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Isarstraße 14, 91052 Erlangen, Deutschland
- Zimmer: 2
- Wohnfläche ca. : 66 m2
- Kaltmiete: 990,00 €
- Betriebskosten: 119,00 €
- Heizkosten: 132,00 €
- Gesamtmiete: 1.241,00 €
- Kaution: 2.970,00 €
- Baujahr: 2023
- Geschoss: 2
- Wohnungstyp: Etage
- Bezugstermin: 01.07.2024
- Zustand: Erstbezug
- Energieausweistyp: Bedarf
- Heizungsart: Zentral
- Energiekennwert: 56kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse: B
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Aufzug
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Anzahl Balkon / Terrasse: 1 / 0
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Gegensprechanlage: VIDEO
- Dusche
- Fußboden: PARKETT
- Barrierefrei
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Parkplätze: 1
- Objekt-Nr: 1043/2542/M96
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Balkon (umlaufend um die Wohnung)
- Parkettboden
-Innenliegendem Bad mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen/Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schiebeladen zum verdunkeln des Raumes vor dem Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- 2 Aufzügen im Haus
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bruck/Am Anger. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Hinweise
Unsere Mietverträge enthalten eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete von 2 %. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die erste volle Monatskaltmiete erlassen wir Ihnen als Einzugsgeschenk. Wenn der Mietbeginn noch vor dem 23.12.2024 liegt erlassen wir Ihnen sogar die ersten beiden vollen Monatskaltmieten.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
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