Ein besonderer Platz für Sie und ihr Team: Die Dawonia erbaute im „Quartier Tafel“ auf dem zwei Hektar großen Areal des ehemaligen Tafelgeländes rund 380 moderne Mietwohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Nahezu alle Wohnungen sind bereits bezogen - der letzte Bauabschnitt wurde im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Die Anlage selbst ist von einem Wohngebiet und einem Seniorenheim umgeben.
Unsere Gewerbeeinheit in der Alfons-Goppel-Straße 12 stellt Ihnen auf ca. 99 m² genug Raum für Ihr Team, Ihre Ausstattung, Beratung etc. zur Verfügung. Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt nach Absprache. Der abgebildete Grundriss ist ein Vorschlag.
Im Quartier befinden sich weitere Gewerbemietflächen, unter anderem auch ein EDEKA, so dass auch mit Laufkundschaft zu rechnen ist.
Zusätzlich entstanden im letzten Bauabschnitt noch 2 weitere Gewerbemietflächen (ca. 69 m² und 80 m²). Die Anmietung dieser beiden Einheiten ist ebenfalls ab sofort möglich.
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Alfons-Goppel-Str. 12, 90491 Nürnberg, Deutschland
- Kaltmiete: 1.085,00 €
- Nebenkosten: 142,00 €
- Heizkosten: 176,00 €
- Gesamtmiete: 1.446,40 €
- Kaution: 5.163,66 €
- Baujahr: 2021
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Zustand: Erstbezug
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 49kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse: A
- Aufzug
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Objekt-Nr: 1030/3200/100
Der finale Ausbau der Mieteinheit erfolgt nach Absprache. Der abgebildete Grundriss ist ein Vorschlag. Lediglich die Sanitärbereiche und die Küche sind fest geplant (und auch schon umgesetzt) und können nicht mehr verändert werden. Seitens des Vermieters wird Ihnen auch eine Teeküche zur Verfügung gestellt.
Zusätzlich verfügt die Mietfläche über einen Mieterkeller.
Der benannte Mietpreis ist zzgl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%).
Lage
Das Quartier Tafel entstand zwischen der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße und der Tafelhalle auf dem ehemaligen Tafelgelände in Nürnberg, im Stadtteil Veilhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Buslinien 65,43 und 45 sowie die Straßenbahn Linie 8 fahren am Areal ab. U- und S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Haltestellen. Das Zentrum Nürnbergs liegt etwa 3 km entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man nach ca. 3,5 km und den Flughafen nach ca. 12 km.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit unserer Vermieterin, Frau Sindy Hohlfeld, unter gewerbevermietung@dawonia.de in Verbindung.
Vielen Dank!
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