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    Mietwohnung in Erlangen - moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
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Quick Info

Objektreferenz: 1010/2487/44

Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug

Die Fotos stammen aus einer baugleichen Musterwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

  • Paul-Gossen-Str. 105, 91052 Erlangen, Deutschland

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche ca. : 60 m2
  • Kaltmiete: 970,34 €
  • Betriebskosten: 78,00 €
  • Heizkosten: 120,00 €
  • Gesamtmiete: 1.233,34 €
  • Kaution: 2.911,02 €
  • Baujahr: 2023
  • Geschoss: 2
  • Wohnungstyp: Etage
  • Bezugstermin: 01.10.2024
  • Zustand: Neuwertig
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart: Zentral
  • Energiekennwert: 73kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Effizienzklasse: B
  • Badezimmer: 1
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Einbauküche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Keller
  • Gegensprechanlage: VIDEO
  • Dusche
  • Fußboden: PARKETT
  • Barrierefrei
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Parkplätze: 1
  • Objekt-Nr: 1010/2487/44
Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Einbauküche
Aufzug
Parkett
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
elektr. Jalousie
Fußbodenheizung
Mieterkeller
Loggia

Wir vereinbaren eine jährliche Mieterhöhung in Form einer Staffelmiete von 2% der Nettokaltmiete.


Lage

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die parkähnliche Anlage (Jaminpark) liegt nur 15 Minuten von der Erlanger Innenstadt entfernt. Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Gehbereich und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Erlanger Arcaden, die Universität und auch das Klinikum.

Hinweise

Für die Wohnungsbewerbung müssen Sie danach folgende Unterlagen gescannt/gespeichert zum Hochladen vorbereiten:
- die letzten 3 Gehalts-/Einkommensnachweise (alternativ den Arbeitsvertrag) / Renten-/Jobcenterbescheid
- Foto/Kopie (in Farbe) eines gültigen Ausweisdokumentes / des Aufenthaltstitels

Vielen Dank!

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/jnYeoK0i

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Felix Büsing