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  • Panoramaverglasung | © Dawonia
    NOYA - Neubau mit Stil
    Panoramaverglasung
  • Einbauküche Poggenpohl | © Dawonia
    Einbauküche Poggenpohl
  • Detail Einbauküche | © Dawonia
    Detail Einbauküche
  • Wohn-und Essbereich | © Dawonia
    Wohn-und Essbereich
  • Wohnbereich | © Dawonia
    Wohnbereich
  • Ost-Terrasse | © Dawonia
    Ost-Terrasse
  • Schlafzimmer | © Dawonia
    Schlafzimmer
  • Dachgeschoss | © Dawonia
    Dachgeschoss
  • Garten mit Spielplatz | © Dawonia
    Garten mit Spielplatz

Ein Raum, der beim Betreten in hellem Glanz erstrahlt - das ist das erste, was Sie in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in Schwabing erleben werden. Die großen Fenster lassen das Tageslicht großzügig hereinfluten und zaubern eine warme, einladende Atmosphäre. Ein beeindruckender Anblick erwartet Sie, wo sich die moderne Poggenpohl-Einbauküche mit einem großzügigen Essbereich präsentiert. Hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz zu einer Symbiose.
Zur Rechten des Eingangs erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, welches an den Charme der Vergangenheit erinnert und den zeitgemäßem Stil vereint. Hier erleben Sie das Gefühl von Beständigkeit und Modernität in einem Raum. Die ingesamt 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und 2 Bäder befinden sich westlichen Teil der Wohnung und sind funktional angeordnet.

Der moderne Grundriss dieser exklusiven 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung schafft eine Großzügigkeit, die nahtlos ineinander übergeht. Die beiden Dachterrassen, in Ost- und Westausrichtung, bieten sonnige Ausblicke und laden dazu ein, die Sonne sowohl am Morgen als auch am Abend zu genießen. Ein intelligentes Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Wohnungselemente, während die Klimaregulierung für das perfekte Raumklima sorgt. Aberundet wird dieses fantastische Objekt durch Raumhöhen von ca. 3 Metern.

Die zeitlose Architektur und edles Design prägen NOYA.

Das Angebot im Überblick

Anschrift:
München
Deutschland
Wohnungs-Nr.:
35

Baujahr:
1952
Letzte Modernisierung:
2022
Verfügbar ab:
sofort bezugsfertig
Aufzug:
ja

Zimmer:
5
Wohnfläche ca. :
ca. 170 m2
Geschoss:
DG
Geschossanzahl:
5
Zustand:
Erstbezug

Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Hausgeld:
620 €

Kaufpreis Wohnen:
3.240.000 €

Energieausweistyp:
Bedarf
Heizungsart:
Fernwärme
Energiekennwert:
57kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
B