Die charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zuletzt wurde die Mietfläche von einer Tagesmutter genutzt. Sollten Sie eine andere Nutzung beabsichtigen, stehen wir ihrem Vorhaben offen gegenüber.
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Hintere Cramergasse 4A, 90478 Nürnberg, Deutschland
- Kaltmiete: 465,28 €
- Betriebskosten: 110,00 €
- Heizkosten: 120,00 €
- Gesamtmiete: 713,89 €
- Kaution: 2.141,67 €
- Baujahr: 2005
- Bezugstermin: 15.09.2024
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energiekennwert: 82kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: C
- Fußboden: LINOLEUM
- Barrierefrei
- Objekt-Nr: 1500/2688/3001
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
einem "Showroom" + durch eine Trockenbauwand abgetrennter Bereich
Lino-Boden
Küche (mit vollausgestatteter Einbauküche)
Sanitärbereich mit WC, Urinal und Waschbecken
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 713,89 € ergibt sich aus der Grundmiete: 465,28 €, Verwaltungskostenpauschale: 18,61 €, Betriebskostenvorauszahlung: 110,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 120,00 €.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Die Gewerbeeinheit finden Sie in Nürnberg - Stadtteil St. Peter - in zentrumsnaher Lage.
Gute Verkehrsanbindungen; Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
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Von Dienstag, den 24. Dezember bis zum Mittwoch, den 1. Januar ist die Dawonia im Weihnachts- und Neujahrsurlaub.
Am Donnerstag, den 2. Januar 2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.
In der Zwischenzeit steht Ihnen für Schadensmeldungen in Ihrer Mietwohnung
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zur Verfügung: T +49 89 121 927 100