Die geräumige Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
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Sperberstr. 47, 90461 Nürnberg, Deutschland
- Kaltmiete: 1.348,88 €
- Betriebskosten: 328,96 €
- Heizkosten: 200,00 €
- Gesamtmiete: 1.877,84 €
- Kaution: 5.633,52 €
- Baujahr: 1984
- Geschoss: 4
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 110kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse: D
- Aufzug
- Fußboden: TEPPICH
- Barrierefrei
- Objekt-Nr: 1500/2702/56
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
großzügiger Eingangs- / Flurbereich
5 Büros
Tageslichtküche / Gemeinschaftsraum (ohne Mobiliar)
getrennte Sanitärbereiche
Teppichboden
helle Wand- und Deckenflächen
Mieterkeller
neuer Personenaufzug
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
In der Betriebskostenvorauszahlung ist die Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat) enthalten.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Die Mieteinheit befindet sich in Nürnbergs Südstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnhaltestelle Frankenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweise
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Am Donnerstag, den 2. Januar 2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.
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