Dawonia zum dritten Mal in Folge als „Green Star“ im internationalen Nachhaltigkeitsrating der Immobilienbranche ausgezeichnet

München, 10. Oktober 2024 – Die Dawonia, eines der größten Wohnungsunternehmen im süddeutschen Raum, wurde erneut im internationalen Nachhaltigkeitsrating der Immobilienbranche, GRESB, als „Green Star“ ausgezeichnet – und das gleich zweifach in den beiden Kategorien Bestandsportfolio („Standing Investments“) und aktuelle Projektentwicklungen („Development“). Im Bestandsportfolio erhielt die Dawonia erstmals die Drei-Sterne-Bewertung und zeigt damit eindrucksvoll, dass für das gesamte Immobilienportfolio eine deutliche Verbesserung erreicht werden konnte.

GRESB bewertet Unternehmen und Fonds nach ihrer Nachhaltigkeitsperformance und bietet damit weltweit für die Immobilienwirtschaft eine sehr anerkannte Benchmark. Für die Auszeichnung als „Green Star“ im Bereich „Standing Investments“ brachte die Dawonia – im Gegensatz zu vielen Wettbewerbern – ihr gesamtes Immobilienportfolio mit rund 27.000 Mieteinheiten in das Scoring ein. Zunächst wurde die Nachhaltigkeitsleistung der einzelnen Immobilien bewertet, anschließend die Ergebnisse auf Portfolioebene aggregiert. Auch für den „Green Star“ im Bereich „Development“ wurden alle laufenden Projektentwicklungen der Dawonia berücksichtigt. Beide Kategorien – „Standing Investments“ und „Development“ – beinhalten auch eine Bewertung des Managements und der Governance.

Sebastian Gefeller, COO von Dawonia, freut sich: „Für die Dawonia ist die erneute Auszeichnung eine Bestätigung für ihr dauerhaftes Engagement bei der Schaffung und dem Erhalt von zeitgemäß nachhaltigem Wohnraum für unterschiedliche Einkommensschichten. Die Auszeichnung ist das Ergebnis von ressortübergreifender Teamarbeit, großer Dank geht an unsere ESG-Abteilung unter der Leitung von Cornelia Reimoser. Als Wohnungsunternehmen verstehen wir die Auszeichnung auch als Verpflichtung, weiterhin einen Beitrag zur Lebensqualität unserer Mieter:innen, Mitarbeiter:innen und der Gesellschaft insgesamt zu leisten – durch einen möglichst ganzheitlichen Ansatz in der nachhaltigen Unternehmensführung und Immobilienbewirtschaftung.“

Die Dawonia engagiert sich seit Jahren, um das Thema Nachhaltigkeit breit im Unternehmen zu verankern, die detaillierte Beurteilung und die steigenden Anforderungen von GRESB tragen wesentlich dazu bei. In diesem Jahr hat die Dawonia erstmals konkrete Ziele auf dem Weg zur Klimaneutralität im Rahmen ihrer Nachhaltigkeitsberichterstattung veröffentlicht. Die Energieverbrauchsdaten, die seit 2020 mit jährlich höherer Datenabdeckung und besserer Datenqualität für das GRESB-Rating erhoben werden, bilden dabei eine fundierte Basis für den Dawonia Net-Zero Klimafahrplan. Die Dawonia hat mit ihrem Net-Zero-Klimafahrplan für das gesamte Portfolio einen strategischen Handlungsrahmen entwickelt und geeignete Maßnahmenpakete mit der nötigen Flexibilität für die nächsten Jahre festlegt. Im Fokus stehen der Anschluss an Fernwärmenetze, der Einbau von Wärmepumpen, der Ausbau von PV-Aufdachanlagen und die Modernisierung der Gebäudehüllen. In jedem der Maßnahmenpakte wurden Pilotvorhaben angestoßen – immer mit Blick auf eine angemessene und sozial verantwortliche Modernisierung. Dieses kontinuierliche und langfristig angelegte Engagement wird durch GRESB anerkannt, wobei die GRESB-Bewertungskriterien weit über die Themen Klimaschutz und Energieeffizienz hinausgehen. Im sozialen Bereich wird beispielsweise die Verbesserung der Mitarbeiter- und Mieterzufriedenheit oder die systematische Förderung von Vielfalt, Gesundheit und Wohlbefinden eingefordert.

Projektentwicklungen der Dawonia – wie das kürzlich fertiggestellte „Quartier Dülferanger“ – zeigen eindrucksvoll, wie von Beginn an durch Einbindung der Mieter:innen deren Bedürfnisse Berücksichtigung finden. In dem Quartier wurde aus der Kombination von Neubau mit Bestandmodernisierung nachhaltiger und vor allem auch bezahlbarer Wohnraum realisiert – der Anteil von einkommensorientiert gefördertem Wohnraum liegt bei 40 Prozent. Attraktive Aktivitätsräume und Außenanlagen, ein Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen, Carsharing und Lastenrädern, eine Kindertagesstätte und neue Gewerbeeinrichtungen sowie Gemeinschaftsräume als Orte der Begegnung schaffen alle Voraussetzungen für ein positives Wohnumfeld. Quartiersentwicklungen wie der „Dülferanger“ sorgen damit nicht nur für die Errichtung von dringlich benötigtem Wohnraum und eine Verbesserung des Wohnumfelds, sondern tragen auch zu der besonders guten Bewertung der Dawonia in der GRESB Kategorie „Development“.

Ein zentraler Bestandteil von GRESB ist das Benchmarking: Alle Teilnehmenden werden weltweit mit ihren Wettbewerbern verglichen und erhalten detaillierte Informationen über ihre Position in jedem einzelnen Aspekt im Vergleich zu ihrer Peer Group. GRESB zielt darauf ab, die Nachhaltigkeitsleistung kontinuierlich zu verbessern und fokussiert sich auf zentrale Herausforderungen der Immobilienbranche, wie die deutliche Reduktion von Energieverbrauch und CO₂-Emissionen in den nächsten Jahren sowie weitere Themen von Wassereffizienz und Biodiversität über die Einbindung der Mitarbeiter:innen und Mieter:innen bis hin zur Verwendung von emissions- und schadstoffarmen Baumaterialien.