Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair einer Stadt, die Tradition und Moderne meisterhaft vereint: München. Als die Dawonia heißen wir Sie herzlich willkommen – und machen die bayerische Landeshauptstadt mit einer unserer Mietwohnungen zu Ihrem neuen Zuhause. Ob Sie zum ersten Mal herziehen oder innerhalb der Stadt umziehen: Hier erfahren Sie, wo Sie freie Wohnungen finden, was der Münchner Wohnungsmarkt kostet und worauf es beim Wohnung mieten in München ankommt. 

• Freie Mietwohnungen in München finden Sie über unsere bequeme Suchfunktion mit Filter auf der Mieten-Seite – filterbar nach Ort, Umkreis, Zimmerzahl, Fläche und Preis.
   
• Ist gerade nichts Passendes frei, können Sie ein Wohnungsgesuch anlegen und bekommen passende Angebote per E-Mail, sobald diese online gehen. So legen Sie ein Wohnungsgesuch an:
  Anleitung Wohnungsgesuch anlegen
   
• Mietpreise zur Orientierung: Die Mietpreise für Wohnungen in München liegen aktuell bei durchschnittlich 25,07€/m², gemäß Angeboten diverser Immobilienportale (Stand 2026). 
   
• Einkommensorientiert geförderte Wohnungen können nur mit einem Wohnungsberechtigungsschein (WBS) vom Amt für Wohnen und Migration angemietet werden. Folgende Stelle ist für die Vergabe von geförderten Wohnungen zuständig:
  Amt für Wohnungswesen, Franziskanerstr. 6-8, 81669 München 
   
• Die Bewerbung für alle unsere Objekte (Wohnungen, Stellplätze, Gewerbe, etc.) läuft online. Bei Direktvermietung (keine Kontaktaufnahme über eine Vermittlungsfirma) fällt in der Regel keine Maklerprovision an. 
   
• Unsere Geschäftsstelle in München befindet sich in der Dom-Pedro-Straße 19, 80637 in München. 

Ihre Suche beginnt bei unserer bequemen Suchfunktion mit Filtern auf der Mieten-Seite. Wählen Sie als Ort „München“ und grenzen Sie nach Zimmerzahl, Wohnfläche und Preis ein – schon sehen Sie, welche Mietwohnungen gerade frei sind. Was Ihnen gefällt, merken Sie sich mit einem Klick auf das Herz. 

Der Münchner Wohnungsmarkt ist sehr gefragt und schnell, deshalb lohnt sich regelmäßiges Schauen. Und falls gerade nichts Passendes dabei ist, legen Sie einfach ein Wohnungsgesuch an – dann kommen passende Angebote vom Vermietungsteam zu Ihnen per E-Mail. Die Bewerbung selbst läuft online über unsere Partnerplattform Immomio. Den genauen Ablauf zeigen wir Ihnen Schritt für Schritt auf der Seite Anleitung zur Bewerbung. 

Machen wir uns nichts vor: München ist einer der teuersten Wohnungsmärkte Deutschlands – das spürt man bei der Suche. Die Mietpreise für Wohnungen in München liegen aktuell bei durchschnittlich 25,07€/m², gemäß Angeboten diverser Immobilienportale (Stand 2026). Zur besseren Orientierung hilft auch der amtliche, qualifizierte Mietspiegel der Landeshauptstadt München. 

Günstiger wird es meist außerhalb der zentralen Innenstadtlagen. Wie hoch die Miete am Ende ausfällt, hängt vor allem von Lage und Stadtteil, Wohnfläche und Zimmerzahl, Baujahr und energetischem Standard sowie der Ausstattung ab. 

Zudem gibt es die Möglichkeit einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF) anzumieten. Dafür brauchen Sie einen Wohnungsberechtigungsschein (WBS), den Sie beim Amt für Wohnen und Migration beantragen. Ob ein Wohnberechtigungsschein erteilt wird, richtet sich unter anderem nach dem zu ermittelnden Gesamt-Einkommen aller Haushaltsangehörigen – die Einkünfte dürfen eine bestimmte Höhe nicht überschreiten. Folgende Stelle ist für die Vergabe von geförderten Wohnungen in München zuständig: Amt für Wohnungswesen, Franziskanerstr. 6-8, 81669 München.  

Was die richtige Wohnung ausmacht, entscheiden Sie. Je nachdem, was Ihnen wichtig ist, hilft ein Blick auf ein paar Kriterien: 

• Lage und Anbindung: Wie nah möchten Sie an Arbeit, ÖPNV oder Stadtzentrum sein? München ist mit U- und S-Bahn, Tram sowie Bus dicht vernetzt. 
   
• Wohnfläche und Zimmerzahl: Wie viel Platz brauchen Sie – jetzt und in ein paar Jahren? Machen Sie sich früh genug Gedanken über Familienplanung & eventuell auftretende Platzprobleme. Über unsere bequeme Suchfunktion filtern Sie nach Zimmern und Fläche. 
   
• Budget: Zentrale Lagen sind teurer, außerhalb bekommen Sie oft mehr Fläche fürs Geld. Einkommensorientiert geförderte Wohnungen können eine niedrigere Miete aufweisen, falls Sie einen gültigen WBS haben. Die Vergabe dieser Wohnungen erfolgt über das Amt für Wohnungswesen 
   
• Ausstattung und Barrierefreiheit: Die Ausstattung unserer Wohnungen finden Sie in den jeweiligen Inseraten auf der Webseite kurz nach der Quick Info untereinander aufgezählt. Weitere Informationen finden Sie noch unter Austattung. 

„Ich muss anrufen oder vorbeikommen, um eine Wohnung zu bekommen.“ 

Suche und Bewerbung laufen bei uns komplett online über unsere bequeme Suchfunktion auf der Webseite und bei unserer Partnerplattform Immomio. Den genauen Ablauf erläutern wir Ihnen hier: Anleitung zur Bewerbung. Unsere Geschäftsstelle ist weiterhin gerne für Ihre Fragen da – Voraussetzung für die Bewerbung ist sie nicht. 

„Eine Mietwohnung in München ist ohnehin unbezahlbar.“ 

München ist ein angespannter Markt – trotzdem gibt es Wohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten. In München und im süddeutschen Raum bewirtschaftet die Dawonia rund 25.000 Wohnungen. Außerhalb der zentralen Lagen und mit einem hinterlegten Wohnungsgesuch (freiwerdende Wohnungen direkt per Mail erhalten) stehen Ihre Chancen schon sehr gut. 

„Bei der Wohnungssuche wird immer eine Maklerprovision fällig.“ 

Bei der Direktvermietung (keine Kontaktaufnahme über eine Vermittlungsfirma) fällt für Sie in der Regel keine Maklerprovision an. Bei uns erhalten Sie Zugang zu Wohnungen direkt vom Eigentümer - der Dawonia. 

Sie haben Fragen zur Wohnungssuche in München? Dann melden Sie sich gern – wir beraten Sie individuell. Sie erreichen unser Vermietungsteam am besten per E-Mail:  

Dom-Pedro-Straße 19, 80637 München (persönlich bitte mit Terminvereinbarung) 
T +49 89 306 17-0 (Empfang) 
F +49 89 306 17-355
info@dawonia.de 

Öffnungszeiten vor Ort:  
Montag - Donnerstag: 09:00 - 15:00 Uhr 
Freitag (und vor Feiertagen): 09:00 - 12:00 Uhr 

Nach dem Einzug haben Sie mit der My Dawonia Mieter-App alle Anliegen, Dokumente und den Kontakt zum Mieterservice an einem Ort. 

Wie finde ich eine freie Wohnung in München? 

Am schnellsten über unsere bequeme Suchfunktion auf der Mieten-Seite: Ort „München“ wählen und nach Zimmerzahl, Fläche und Preis filtern. Dort sehen Sie alle aktuell freien Mietwohnungen. 

Was kann ich tun, wenn ich in München keine Wohnung finde? 

Legen Sie ein Wohnungsgesuch an und halten Sie Suchgebiet und Zimmerzahl flexibel. Sobald eine passende Wohnung frei wird, kommen wir per E-Mail auf Sie zu. 

Wie bewerbe ich mich auf eine Wohnung in München? 

Online über unseren Partner Immomio. Den genauen Ablauf Schritt für Schritt finden Sie auf der Seite Anleitung zur Bewerbung. 

Wie viel kostet eine Wohnung in München pro Quadratmeter? 

Die Mietpreise für Wohnungen in München liegen aktuell bei durchschnittlich 25,07€/m², gemäß Angeboten diverser Immobilienportale (Stand 2026). Zur besseren Orientierung hilft auch der amtliche, qualifizierte Mietspiegel der Landeshauptstadt München. 

Warum ist die Miete in München so teuer? 

Die hohe Nachfrage als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort trifft auf ein sehr begrenztes Angebot. Viele Menschen zieht es wegen der guten geografischen Lage und zahlreicher Top-Arbeitgeber in die bayerische Landeshauptstadt. Allerdings hinkt der Neubau dem Zuzug seit Jahren massiv hinterher. Hohe Baukosten und strenge Bauregeln in der begrenzten Stadt verteuern jedes neue Projekt. München gilt außerdem als eine der teuersten Großstädte Deutschlands. 

Wo bekomme ich einen Wohnungsberechtigungsschein (WBS) in München? 

Den WBS beantragen Sie beim Amt für Wohnen und Migration: Amt für Wohnungswesen, Franziskaner Str. 6-8, München. Damit können Sie sich auf einkommensorientiert geförderte Wohnungen bewerben (im Wohnungsfinder mit * markiert). 

Fällt bei der Dawonia eine Maklerprovision an? 

Bei der Direktvermietung durch die Dawonia (keine Kontaktaufnahme über eine Vermittlungsfirma) fällt für Sie in der Regel keine Maklerprovision an. 

Wie erreiche ich die Dawonia in München? 

Telefonisch unter +49 89 306 17-0 oder per E-Mail an info@dawonia.de. Nach dem Einzug haben Sie mit der Mieter-App My Dawonia Mieter-App alle Anliegen, Dokumente und den Kontakt zur Hausverwaltung an einem Ort.  

Tauchen Sie ein in die unverwechselbare Atmosphäre Münchens – und finden Sie Ihr neues Zuhause mit uns!